• Appartement - 63 m² - 3 pièces
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190 000 €
63 m²
3 pièces

Description :

Iad France - Julien Soualle (06 16 46 11 24) vous propose : À vendre – EXCLUSIVITE- Appartement T3 de 63 m² – Résidence La Malouinière, Aubagne Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 63 m² situé dans la résidence La Malounière, au cOEur d’Aubagne. Nichée dans un quartier calme et central, cette résidence des années 70 bien entretenue, avec ascenseur, vous permettra de profiter de la ville à pied. L’appartement, en très bon état général, se trouve au premier étage et offre un espace de vie lumineux de 30 m², comprenant séjour et cuisine. Deux loggias vous invitent à apprécier le calme de l’environnement. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant et d’un dressing très pratique. Une cave individuelle vient compléter ce bien, idéal pour le stockage. Le stationnement est facilité par de nombreuses places disponibles et réservées aux copropriétaires (système de sabots). Les charges de 225 € par mois incluent eau froide, eau chaude et chauffage collectif. Prévoir uniquement une rénovation de la cuisine pour en faire un lieu de vie moderne. Contactez-moi pour visiter ce bel appartement et profiter de sa situation centrale et de son ambiance conviviale. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 63 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 63 m²

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Année de construction :
    1970
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    180
  • Charges annuelles :
    2 760 €
Synthèse
Appartement à Aubagne
190 000 €
Surface : 63 m²
Prix au m² : 3 016 €
Transaction :
Achat
Référence :
1690951
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 63 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Julien Soualle
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
231
kWh/m²/an
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 août 2023
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