Appartement - 59 m² - 3 pièces à Aubagne

'Le Patio'
Aubagne

À proximité direct des axes autoroutiers , des transports en commun, des commerces et commodités du quotidien,
THE AGENCY vous propose en EXCLUSIVITÉ ce type 3 situé au sein de la résidence le Patio.

Dans une copropriété récente, livrée en 2020, fermée et sécurisée par portail automatisé.
Au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une terrasse exposé SUD OUEST avec vue dégagée, un type 3 avec un salon / séjour, une cuisine ouverte meublée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC.

Le bien est équipé d'une porte blindée , d'huisseries en PVC & double vitrage, de volets roulants manuels, d'une climatisation ainsi qu'une installation électriques aux normes actuelles.
Aucun travaux ne sont à prévoir.
Garantie décennale & dommage ouvrage en cours jusqu'à 2030
Possibilité d'acquérir EN SUS deux places de parking privatives en sous sol ( cote à cote)

Charges : 159.00€ /mois
(comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, électricité et entretien des communs, syndic et assurance).
Taxe foncière : 1523.00€ /an.

'The Agency , la révolution immobilière'

Honoraires inclus de 6.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.