Appartement - 88 m² - 4 pièces à Aubagne

Iad France - Vincent Peck (07 67 10 36 71) vous propose : Opportunité AUBAGNE : Appartement 4 pièces entièrement rénové - garage et place de parking- Terrasse avec vue imprenable sur le Garlaban Découvrez ce magnifique appartement de 87,87 m², entièrement rénové avec goût, situé au 2ème étage d'une résidence très calme et sécurisée à Aubagne. Un écrin de confort et de luminosité •Pièce de vie spacieuse : Salon, salle à manger et cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le Garlaban. •3 chambres confortables : Idéales pour une famille ou pour télétravailler. •Équipements modernes : Pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal toute l'année. •Exposition ouest : Appartement baigné de lumière. Tous les atouts d'un bien d'exception •Garage et parking privatifs : Un garage avec borne de recharge pour véhicules électriques et une place de parking extérieure. •Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'acquérir les combles aménageables de 60 m² pour créer un duplex spacieux. •Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (tramway et commerces à 200 mètres à pied). Un cadre de vie privilégié Niché au cOEur d'une résidence verdoyante, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.