Appartement - 75 m² - 4 pièces à Aubagne

Iad France - Julien Soualle (06 16 46 11 24) vous propose : EXCLUSIVITE à Aubagne - Appartement T4 rénové, dernier étage, vue panoramique. Dans la résidence prisée et sécurisée 'Central Parc', à deux pas du centre-ville, découvrez ce magnifique T4 de 75 m² entièrement rénové. Situé au 11e et dernier étage, cet appartement lumineux offre une vue imprenable à 180° sur les collines environnantes, sans voisin au-dessus. La pièce de vie de 35 m², avec cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, est baignée de lumière. L’entrée dispose d'une porte blindée et d’un grand placard. L’appartement se compose également de 3 chambres (dont 2 avec placards), d'une cuisine moderne, d'un wc indépendant et d'une salle de bain récente (2022). Le balcon, exposé sud-est, offre une superbe vue dégagée. Prestations : chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente (2019). Ascenseur dans l’immeuble et stationnement libre sur le parking de la copropriété. Charges de 200 € / mois (eau froide, entretien des parties communes, piscine, surveillant de baignade, ascenseur et syndic). Taxe foncière : 1580 € / an. La toiture et son isolation ont été refaites récemment. Laissez vous charmer par ce superbe appartement, contactez moi pour programmer une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.