Maison - 65 m² - 5 pièces à Aubagne

Aubagne : Petite maison à la prairie au calme absolu avec la vue sur les collines de Gémenos Skyline Real Estate vous propose cette charmante maison de 64,85 m² (surface habitable) et de 139,94 m² (surface totale au sol), située à Aubagne et datant de 1967,
parfaite pour une famille cherchant un endroit paisible.

Elle dispose de 3 chambres spacieuses et un total de 5 pièces bien agencées. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, apportant confort et économie d'énergie.

Triple exposition (Sud-ouest, Ouest et Nord-Est) vous assurera la luminosité tout au long de la journée.

La maison est proposé à la vente en état, les travaux de rénovation sont arrêtés, avec le permis purgé et le projet d'architecte validé.

L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec son jardin arboré.

La maison est équipée d'un garage et atelier pratique et des fenêtres avec des barreaux pour plus de sécurité. L'éclairage extérieur mettra en valeur le jardin, idéal pour des soirées en plein air, entourées de verdure.
En outre, la propriété est entièrement clôturée, offrant une intimité totale et un environnement sûr pour les enfants et les animaux de compagnie.
Avec son emplacement dans la belle région d'Aubagne, cette maison allie tranquillité et commodité, proche des commodités locales et des transports en commun.

Sur 900 m²
de terrain sans vis-à-vis et au calme absolu, vous profiterez de vos soirées côté future piscine sous les chants des cigales.

Aucun vis-à-vis, pas de voisinage autour de la maison vous assurera le calme absolu.

Possibilité de construire une dépendance de 20 m2 à 30 m2 sur la parcelle.

Taxe foncière : 1280 euros
DPE VIERGE - Absence de système de chauffage fixe.

Le garage fermé, l'atelier et la cave complètent ce lot.

Contactez votre agent Oksana pour organiser une visite au 06 12 74 05 27.
Honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.