• Maison - 196 m² - 6 pièces
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820 000 €
196 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

C'est entre Eoures et Aubagne que le Café de l'immo vous emmène découvrir cette belle maison provençale. Edifiée à la fin du XIXè siècle sur un terrain de près de 1500 m2, cette demeure bourgeoise offre à ses occupants un véritable havre de paix au quotidien. Jardin arboré, grande terrasse ensoleillée, piscine avec vue dégagée : les espaces extérieurs sont parfaits pour profiter de la douceur de vivre de la région, en famille ou entre amis.
 
A l'intérieur, la maison offre près de 200 m2 de surface (171 m2 habitables), répartis sur 3 niveaux. Après avoir pénétré dans la maison par une grande véranda, vous y retrouverez notamment :
 
- Un grand et lumineux séjour de plus de 30 m2, qui s'ouvre sur la terrasse extérieure. Tomettes au sol, hauteur sous plafond et cheminée au sol affirment le caractère de cette pièce aussi spacieuse qu'agréable. Une cuisine de 10 m2 est attenante à cet espace de vie, tandis qu'un premier wc séparé vient compléter ce niveau.
 
- A l'étage, accessible par un bel escalier d'époque, 2 chambres de 19 et 12 m2, au calme absolu. Ce niveau propose également une salle de bains et un espace dressing bienvenu. On y trouve par ailleurs un second wc séparé.
 
- Enfin, vous retrouverez à l'étage inférieur de la maison 2 autres chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'un second salon. Ce dernier s'ouvre sur le jardin, ce qui offre à cet étage une multitude de possibilités compte tenu de son autonomie (chambres d'hôte, appartement pour vos ados, etc...).
 
- A noter qu'il est possible sans aucun souci de rentrer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la maison.
 
Vous êtes à la recherche d'une maison authentiquement provençale, en pleine nature aubagnaise tout en restant à proximité des principaux accès autoroutiers, afin de pouvoir vous ressourcer au quotidien et de profiter de la douceur de vivre de la région ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvée pour vous !
Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 196 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 31 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 4 Parkings

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
Synthèse
Maison à Aubagne
820 000 €
Surface : 196 m²
Prix au m² : 4 184 €
Transaction :
Achat
Référence :
1_PNVMA220002012
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 196 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAFÉ DE L'IMMO
CAFÉ DE L'IMMO
PELTIER Nicolas
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
200
kWh/m²/an
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 février 2024
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