Maison - 99 m² - 3 pièces à Aubagne

En exclusivité, sur St Pierre Les Aubagne (13400), entre Gémenos, Pont de l'Etoile et Beaudinard, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible et une exposition sud ensoleillée. Proche des commodités, elle combine à la fois tranquillité et praticité. Le terrain de 2 485 m², plat, clôturé, entouré d'un jardin bien entretenu, (eau du Canal), propose également un stationnement facile, garantissant un espace extérieur fonctionnel et accueillant pour les occupants. Un garage de 43 m² est inclus pour davantage de confort. À l'intérieur, la maison principale, de 99.23 m² présente une disposition optimale avec une cuisine équipée, une véranda donnant sur la terrasse et la piscine pour profiter de moments conviviaux. Un salon avec son poële à granules, pour accueillir chaleureusement ses habitants. Le coin nuit, offre 2 chambres et une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Vous bénéficierez aussi d'une pièce attenante de 15.22 m² à finir d'aménager. De plus, une dépendance de 38.10 m² comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. Rénovée en 1998 et bien entretenue, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de climatisation pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété offre des espaces de vie remarquables et évolutif dans un cadre de vie verdoyant et spacieux. Êtes-vous prêt à vous y installer ? ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 643 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561.