Maison - 92 m² - 4 pièces à Athis-Mons

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À Athis-Mons, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa localisation ;
Au CALME, car en retrait d’une rue longeant la Seine ;
A proximité des écoles, des commerces et commodités.
À quelques pas de la gare d’Athis-Mons (RER C), Paris est à 20 minutes.

Venez découvrir cette charmante maison du début du siècle, entièrement RÉNOVÉE, de 92m² au sol avec 3 chambres, répartie sur 3 niveaux, édifiée sur SOUS-SOL total au sein d’une parcelle de 120m² avec TERRASSE idéalement exposée !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 35m², LUMINEUX car exposé ouest ;
Composé d’un salon avec poêle à bois et baies vitrées donnant accès direct à la terrasse,
Et d’une salle à manger avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée !

À l’étage, un palier dessert 2 chambres doublement exposées et avec VUE sur la seine, apaisante et propice au bien-être !
Une 1ère de 10m² actuellement aménagée en dressing, et une seconde de 13m² avec penderie.
Ainsi que des toilettes séparés, et une salle d’eau.
Au dernier niveau, les combles aménagés proposent une suite parentale de plus de 30m² au sol, inondée de lumière grâce à ces 4 ouvrants, avec baignoire balneo et espace dressing !!

Vous disposerez également :
- D'un TERRAIN de 120m² idéalement orienté OUEST, accessible en retrait de la rue principale, avec sa cour, sa terrasse et son espace détente.
- D’un SOUS-SOL TOTAL de plus de 30m², représentant un espace aménageable ou de de stockage supplémentaire non négligeable.
- De la possibilité de garer plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle mais également dans la cour devant la maison.

Entièrement RÉNOVÉE, la maison est en BON ÉTAT et propose diverses prestations récentes et de qualités (poêle à bois, chauffage électrique, double vitrage, wc suspendus, spots encastrés, baignoire balneo, parquet, porte à galandage...)

La localisation, les volumes, les espaces extérieurs et les prestations de cette maison vous seront très largement profitables.
Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien !
À votre disposition 7 jours sur 7

Cette annonce référence 261503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.

Prix du bien : 262 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr