Maison - 63 m² - 3 pièces à Athis-Mons

Iad France - Valérie DE SAINT LEGER (06 75 98 57 90) vous propose : Une jolie maison de ville mitoyenne de 63,50 m² environ datant de 1988 idéalement situé entre ville et nature à Athis Mons au calme dans une impasse, proche de toutes commodités, commerces, écoles et gare RER C à 5mns à pieds. De belles ballades à faire sur l'orge et le long de la Seine, idéal pour les sportifs et les amis des animaux. La surface de ce bien est très optimisé du fait qu'il soit sur 3 niveaux bien desservis. Au Rez de chaussé, Garage transformé en pièce de vie, possibilité d'en faire un studio ou bien de le remettre en service pour garer votre voiture. Au 1er niveau, bel espace de vie de plus de 24 m² environ (salon, séjour), cuisine séparée équipée et aménagée avec possibilité de l'ouvrir sur le salon. Au 2ème niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un WC séparé. Les sols, les murs et les plafonds sont en excellent état, il n'y a plus qu'à y poser ses valises. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'aménager les combles ou nous avons déjà un isolant et un plancher. Un jardin de 77 m² environ exposé sud vous permettra de profiter pleinement en saison estivale autour d'un BBQ. Possibilité de garer deux voitures devant la maison. Idéale pour jeune couple voulant fonder une famille ou pour un investisseur. N'hésitez plus, soyez les premiers à visiter ! Coup de cOEur assuré ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35.67 € par mois (soit 428.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER EI (ID 50744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.