Maison - 155 m² - 6 pièces à Assérac

Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier (EI), vous propose :
Située à ASSERAC (44), découvrez cette maison de style nantaise de 155.48 m2 de surface plancher soit 79.93 m2 en surface habitables sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques pas seulement de la plage de Pont-mahé.
Le sous-sol abrite un spacieux garage de 27.17 m2 ainsi que plusieurs pièces supplémentaires dont une buanderie ( 23.21 m2 et 25.17 m2), parfaites pour du stockage ou pour aménager selon vos envies.
La pièce de vie et le coin cuisine de 31.04 m2 habitables , baignés de lumière naturelle, offrent une vue dégagée sur la campagne environnante.
Elle offre trois chambres (9.75 m2- 13.17 m2- 10.97 m2) dont deux avec placards, une salle de bains de 5.6 m2, et un wc séparé.
Profitez d’un terrain d'environ 2 000 m², sans vis-à-vis.
Quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Les points forts sont :
- environnement calme et verdoyant
- vue dégagée sur la campagne
- grande parcelle de terrain sans vis-à-vis
- proximité de la plage, accessible à pied
Consommation conventionnelle : 314 kWh ep/m².an (Classe E), Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 1 930 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour plus d'informations, photos, et organiser une visite ,contactez-moi. Retrouvez tous mes biens sur Google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr