Propriété - 180 m² - 6 pièces à Aspremont

Votre agence des Châteaux Nice vous propose :
Une superbe propriété avec piscine sur un terrain de 2371m2, situé sur les collines niçoises à Aspremont, avec une vue mer, dégagée et sans vis à vis.
Construite en 1985 sur deux bâtisses d'une superficie totale de 180m2, vous y trouverez :
Un pavillon de 44m2 exposé Sud-Ouest, situé à l'entrée de la parcelle une fois le portail franchi, composé :
Au niveau 1 d'une pièce de vie principale et d'une salle d'eau, ainsi que d'une loggia transformable en cuisine, accédant à la terrasse et au jardin,
Et au niveau inférieur d'un double garage et atelier.
Au bout du chemin se trouve la maison principale de 136m2, de type provençal sur deux niveaux, qui se compose :
Au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant une cuisine toute équipée avec un îlot central dînatoire, un salon avec cheminée et une salle à manger avec poutres apparentes, toutes ces pièces donnant sur les terrasses tout autour de la maison et la piscine avec son pool house, un toilette séparée avec lave main, un placard et une buanderie avec cellier et chaufferie.
Au 1er étage, 4 chambres dont deux chambres avec placards intégrés et un balcon, et deux chambres avec salle de bain ou salle d'eau et WC, et en plus une salle d'eau avec WC complète l'étage.
Cette maison propose de beaux espaces verdoyants à l'extérieur et de beaux volumes à l'intérieur, avec un sous-sol d'environ 100m2 supplémentaires et aménageables, une belle luminosité grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une vue mer dégagée et un calme absolu.
Vous pourrez profiter des jours d'été pour entretenir votre jardin (jardin facile d'entretien) et stocker vos outils dans l'abri en bois, vous prélasser dans votre piscine, ou faire de bons repas dans votre cuisine d'été/ votre four à pizza/ ou votre barbecue pour servir vos convives sur l'une des terrasses.
En hiver, vous pourrez profiter de la chaleur du feu de bois dans un salon en contrebas avec une partie encastrée, jouer au billard avec vos amis grâce à une table qui cache bien son jeu, ou vous reposer dans un bon bain chaud ou à lire un livre.
Les deux maisons sont équipées de climatisations réversibles dans toutes les pièces et du double vitrage. Tous les éclairages extérieurs sont installés et le portail automatisé, ainsi que la connexion fibre et le raccordement au tout-à-l'égout créés.
Chaudière Fuel pour eau chaude et chauffage fuel ou Climatisation Air réversible.
Proche du village d'Aspremont, du canal de Gairaut réputé pour ses promenades ou la pratique du footing et à seulement 10km de Nice, cette villa offre la tranquillité espérée et une vue exceptionnelle sur les montagnes Alpines et la Méditerranée.
Taxe foncière de 2404EUR /an
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr