Duplex - 110 m² - 5 pièces à Asnières-sur-Seine

Iad France - Sophie Vallade vous propose : Découvrez ce superbe duplex de 110,73 m² au sol (104,55 m² Loi Carrez), situé aux 4ème et 5ème étages (dernier étage) d’un bel immeuble ancien bien entretenu. Traversant, il bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier très prisé d’Asnières-sur-Seine, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à 2 minutes à pied de la gare, au pied de la rue commerçante Grande Rue Charles de Gaulle, et à proximité immédiate des écoles, ce qui en fait une adresse idéale pour les familles. Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée idéale pour vos repas en famille, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant. Au second niveau, trois chambres sont disponibles, dont une avec accès à une terrasse privative de 3 m², une salle de bains confortable, un WC indépendant et une buanderie pratique pour le quotidien. Ce bien dispose également de deux caves en sous-sol. Les espaces de vie sont lumineux et sans vis-à-vis, et le salon, les chambres ainsi que le couloir ont été récemment repeints, offrant un aspect frais et moderne tout en gardant le charme de l’ancien. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement mêlant confort, luminosité et emplacement idéal tout en ayant des charges faibles. Possibilité d'acquérir un grand parking en sus (voiture + moto). La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.42€ par mois (soit 1481.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829058312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.