Duplex - 110 m² - 5 pièces à Asnières-sur-Seine

Iad France - Sophie Vallade vous propose : Découvrez ce superbe duplex de 110,73 m² au sol (104,55 m² Loi Carrez), situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages (dernier étage) d’un bel immeuble de 1930 bien entretenu. Traversant, il bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier très prisé d’Asnières-sur-Seine, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à 2 minutes à pied de la gare, au pied de la rue commerçante Grande Rue Charles de Gaulle, et à proximité immédiate des écoles, ce qui en fait une adresse idéale pour les familles. Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée idéale pour vos repas en famille, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant. Au second niveau, trois chambres sont disponibles, dont une avec accès à une terrasse privative de 3 m², une salle de bains confortable, un WC indépendant et une buanderie pratique pour le quotidien. Ce bien dispose également de deux caves en sous-sol. Les espaces de vie sont lumineux et sans vis-à-vis, et le salon, les chambres ainsi que le couloir ont été récemment repeints, offrant un aspect frais et moderne tout en gardant le charme de l’ancien. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement mêlant confort, luminosité et emplacement idéal. Possibilité d'acquérir un parking en sus. La presente annonce immobiliere vise 18 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123.42€ par mois (soit 1481.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Vallade Sophie - EI (ID 23394) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829058312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.