Appartement - 41 m² - 2 pièces à Asnières-sur-Seine

Iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : Situé à proximité de la défense, mais aussi des gares M13 Agnettes et Gabriel Péri (10 min) et de la future gare du grand Paris desservant très rapidement Saint Lazare, dans un secteur calme et ou toutes les commodités sont à deux pas, je vous invite à découvrir ce charmant deux pièces dans une résidence récente et de standing vous promettant quiétude et sérénité. Situé au 3ème étage avec une vue dégagée, vous pourrez y découvrir une chaleureuse pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée, une chambre cosy avec dressing, une salle de bains et des WC Séparés. Profitez également d'une petite terrasse baignée de lumière qui vous invite à la détente. Une gardienne dévouée veille au bon fonctionnement de la copropriété assurant l'entretien des espaces communs, la réception des colis et la cohésion de la communauté résidentielle. Une place de parking en sous sol vient compléter le tout. pour finir, ravalement voté en Novembre 2024, a la charge du vendeur. Taxe foncière à 954€ Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, avec une excellente rentabilité locative. Diagnostics presque irréprochables, DPE en C ! N'attendez pas pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.