Appartement - 91 m² - 4 pièces à Asnières-sur-Seine

Iad France - Stéphane Chhor (06 52 51 36 35) vous propose : Vendu loué - Résidence de Standing de 2009 - Appartement familial au calme - Asnières-sur-Seine Appartement familial loué de 91 m² environ situé au 3éme étage d'une résidence de 2009 sécurisée avec digicode et visiophone. Le bien se compose d’une grande pièce de vie de 36 m² environ orientée Sud / Est donnant sur un balcon de 6 m² côté parc, d’une cuisine américaine aménagée, de 3 grandes chambres avec placard, une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Le bien se situe dans le nouvel éco quartier très prometteur des Bords de Seine en pleine évolution avec toutes les commodités à proximité immédiate : petits commerces, marché, restaurants, groupe scolaire, centre commercial Qwartz. À proximité immédiate de la gare des Grésillons et à seulement 15 min de la gare Saint Lazare, la ligne C du RER vous emmène en 1 station sur la ligne 14 du métro. Une ligne de bus dessert le métro Gabriel Péri de la ligne 13 en 10 min. Emplacement stratégique à 2 pas de Paris sur la future ligne 15 du Grand Paris dans un quartier vivant et en devenir ! Loyer : 1 705€ / mois Frais de gestion : 121 € / mois Charges de copropriété : 80€ / mois Taxe foncière : 125 € / mois Rentabilité brute : 3,86% Rentabilité nette : 3,12% La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chhor EI (ID 79845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 478740111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.