Local commercial - 32 m² - 2 pièces à Asnières-sur-Seine

Situé dans la ville dynamique d'Asnières-sur-Seine (92600), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au 160 avenue d'Argenteuil, offrant une visibilité optimale avec une vitrine de 5 mètres. Idéalement desservi par le métro, les bus et les infrastructures de la ville, ce local de 32 m² présente un cadre urbain propice à une activité commerciale florissante, à proximité de nombreuses commodités et équipements. Ce local commercial comprend trois pièces, un toilette et une cave, offrant un espace fonctionnel pour différents types d'activités, à l'exception de la restauration. La surface de plein pieds permet une disposition flexible du lieu, tandis que le loyer mensuel de 900€ht, avec 90€ de charges, représente un investissement attractif pour les entrepreneurs. Profitez également de la fibre optique disponible, un avantage indispensable pour maintenir une activité commerciale moderne et connectée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 06 20 67 88 63, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358.