Local commercial - 371 m² - 12 pièces à Asnières-sur-Seine

Centre de Santé Équipé à Asnières Mairie Opportunité Investisseur
EZRA HOME vous présente une opportunité unique : un local professionnel de 371 m2 Carrez situé au premier étage avec ascenseur, en plein coeur du quartier recherché d'Asnières Mairie.
Ce bien a été spécialement aménagé pour accueillir un centre de santé et dispose d'une configuration idéale :
o 11 cabinets professionnels, actuellement loués par des praticiens de diverses spécialités (ophtalmologue, kinésithérapeute, gynécologue, pédiatre, etc.)
o 2 salles d'attente modernes et confortables
o Un espace accueil pouvant recevoir jusqu'à 4 secrétaires
Rentabilité immédiate : Ce bien est vendu loué, générant un revenu locatif mensuel de 11 000 EUR grâce aux loyers des praticiens (1 000 EUR chacun). À cela s'ajoute une contribution mensuelle de 1 000 EUR par praticien pour la SCM (Société Civile de Moyens), permettant de mutualiser les charges d'exploitation.
Il est également possible d'acquérir ce bien sans locataires, pour un aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels.
Atouts du bien :
o Emplacement stratégique dans un quartier dynamique et passant, à proximité immédiate des commerces et des transportsoIdéal pour investisseurs ou professionnels de santé souhaitant développer leur activité dans un cadre attractif et fonctionneloProche de la gare d'Asnières-sur-Seine et des stations de métro, facilitant l'accès pour les patients et les praticiens
BIEN RARE - IDEAL INVESTISSEUR - PROCHE GARE - ENORMEMENT DE PASSAGE - SECTEUR MAIRIE
METRO: ASNIERES Situation géographique exceptionnelle à deux pas des commerces et des transports.