Maison ancienne - 281 m² - 9 pièces à Asnières-sur-Seine

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE, pour y participer une visite du bien est obligatoire.
Prix de départ : 950 000,00 euros
Visites sur rendez-vous les 24 et 25 octobre 2024, contactez Mme Sabine PILIMINDY au 07.56.00.53.42.
Construite en 1882 par Monsieur Joseph SILVAIN, Doyen de la comédie Française, cette belle demeure pleine de charme et d'histoire saura vous séduire par ses volumes, sa superficie habitable de 280m², sa luminosité (exposition Est-Sud-Ouest) et son emplacement dans le quartier Bécon à ASNIERES-SUR-SEINE.
Elevée sur sous-sol et vide sanitaire, cette demeure comprend :
Au rez-de-chaussée surélevé : un vaste hall d'entrée de 17m², un vestiaire, un salon avec cheminée à foyer ouvert de 36m², une salle à manger de 23m², une véranda de 15m², une cuisine aménagée de 13m² avec une vue sur le jardin, WC, une salle de bains.
Au premier étage, un palier dessert QUATRE chambres de 13m² à 19m², une salle de bains de 10m² avec WC, une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un palier dessert TROIS chambres de 10m² ; 12m² et 34m² dont deux avec balcon et une avec un dressing, une salle d'eau avec WC suspendus.
Au sous-sol : une buanderie-chaufferie, un débarras, une vaste pièce chauffée de 22m², un atelier, une cave à vin, un dégagement sous l'escalier, une cave.
A l'extérieur : un jardin arboré et clos, un garage double d'environ 54m².
Superficie de la parcelle (maison et garage compris) : 694m²
Ce bien est divisible en TROIS appartements distincts, copropriété existante.
Taxe foncière : 2366€

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 912 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5660.00 et 7710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.