Appartement - 31 m² - 2 pièces à Asnières-sur-Seine

Votre Futur Projet de Rénovation !

Voici une opportunité rare de créer l'appartement de vos rêves. Situé au 2ème étage du 63 Boulevard Voltaire, Asnières-sur-Seine, à 200m du métro Gabriel Péri, ce F2 de 30,85m² est entièrement à rénover.

Les Travaux à Prévoir :
?? À refaire entièrement : électricité, fenêtres, peinture, salle de bain à créer, cuisine à déplacer. ? Parquet ancien de qualité, à poncer et vitrifier.

Configuration Potentielle :
- Exposition Ouest, vue dégagée sur une rue calme.
- Possibilité de réaménager l'espace en un grand séjour de 15m² avec cuisine américaine, ou de créer un studio spacieux.

Points forts :
- Cave en sous-sol incluse.
- Immeuble bien entretenu.
- Faibles Charges : 65€/mois.
- Taxe foncière basse : 354€/an.

Opportunité Rare :
À ce prix attractif de 179 000€ (dont 13 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur), cet appartement vous offre la chance de créer un bien sur-mesure.

Localisation Idéale :
- Proximité immédiate des commerces et commodités.
- Accès rapide au métro Gabriel Péri et aux autres transports en commun pour une vie pratique.

Faites de ce F2 un appartement unique à votre image !

Prêt à relever le défi de la rénovation ? Contactez Brew's Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel immense ! ??

Honoraires inclus de 7.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 765 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t2-asnieres-sur-seine-vente-fr_VA3066.htm