Maison ancienne - 205 m² - 8 pièces à Asnières-la-Giraud

***EN EXCLUSIVITÉ *** BELLE MAISON RÉNOVÉE AVEC UNE PARTIE NEUVE OSSATURE BOIS SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 3 323 M² CLOSE À 5MN DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY.

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison rénovée en 2011 avec sa partie neuve ossature bois sans vis à vis avec ses 5 chambres dont 3 au Rdc, classement énergétique B dans un cadre calme et reposant à 10 min de l'autoroute A10.

Elle se compose de suit : Rdc une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour lumineux, un salon, trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain complète, un Wc indépendant, une salle d'eau avec une douche et un Wc, une buanderie.
À l'étage : une mezzanine, deux chambres et un wc avec une vasque sur meuble.

Un garage attenant et communiquant
Une véranda isolée mais non chauffée.
Une terrasse de 40 m² avec sa cuisine d'été pour profiter de belle soirées avec la famille et les amis.
Un grand préau pour stationner 3 véhicules.
Pompe à chaleur air/eau.
Panneaux aérophotovoltaique.
Adoucisseur d'eau.
Volets roulants électriques.
Portail électrique.

Coup de coeur assuré pour cette belle maison alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS - Tél. 0687803140
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608
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