Appartement - 46 m² - 2 pièces à Arzon

Iad France - Gaston Jaunet (07 49 27 99 37) vous propose : Appartement T2 bis avec balcon au centre d'Arzon - Pour un logement principal, secondaire ou pour un Investissement locatif. Situé au cOEur d'Arzon, ce charmant appartement T2 bis de 46 m² plus une pièce de presque 7 m², idéalement distribué, offre beau salon séjour, une chambre lumineuse, deux toilettes, un balcon orienté à l'est pour profiter du soleil matinal. Une place de parking privative en sous sol. Construit en 2023, ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble de deux niveaux. Bénéficiant d'une finition neuve, il offre un confort moderne avec digicode, interphone, et fibre optique. À proximité des commodités, cet appartement séduit par son emplacement privilégié à 200m du port de plaisance du Crouesty. Ses prestations de qualité en font un investissement attractif. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.33 € par mois (soit 520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaston Jaunet EI (ID 69900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 441693272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.