Maison contemporaine - 159 m² - 6 pièces à Arzal

En EXCLUSIVITÉ, Gérald MADEC, votre conseiller immobilier BRING'S, vous présente cette superbe maison moderne de 2012, d'une superficie de 158 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de plus de 700 m².
Idéalement située à 10 minutes de Muzillac et de la Roche-Bernard, à 2 minutes du barrage d'Arzal-Camoël, et en plein coeur du bourg d'Arzal, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall spacieux avec placards intégrés. Le salon-séjour lumineux avec sa cheminée à insert offre une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine aménagée et équipée est à la fois élégante et fonctionnelle. Vous y trouverez également un cellier, un bureau, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés.
À l'étage, une mezzanine avec une bibliothèque sur mesure dessert deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés.
Cette maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et offre des prestations haut de gamme (parpaings Easytherm, géothermie avec chauffage au sol, fenêtres en aluminium bi-colore, volets roulants motorisés, système d'aspiration centralisée, récupération d'eau de pluie, etc.), tout en garantissant une performance énergétique exceptionnelle.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse équipée de stores bannes sans vis-à-vis et d'un jardin paysagé et arboré. La propriété comprend également un garage attenant avec portail électrique, ainsi qu'un second garage non attenant, idéal pour les bricoleurs, le stockage ou les amateurs de bateaux.
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec vos proches !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819435462
RCP ACI26663