Maison contemporaine - 158 m² - 6 pièces à Arzal

Votre conseiller immobilier BRING'S, Gérald MADEC, vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison contemporaine de 2012 de 158 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m2.

Idéalement située à 10 minutes de Muzillac et de la la Roche-Bernard, 2 minutes du barrage d'Arzal-Camoel et dans le coeur de bourg d'Arzal.
Elle vous offre au rez de chaussée un spacieux hall d'entrée avec placards, un lumineux salon séjour avec cheminée insert, une belle cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau et une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et des WC indépendants.
A l'étage une belle mezzanine avec meuble bibliothèque sur-mesure dessert deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec WC séparés.

La maison dispose de beaux matériaux et des prestations de grande qualité (parpaing Easytherm, géothermie avec plancher chauffant, ouvertures aluminium bi-colore, volets roulants centralisés, aspiration centralisé, récupération d'eau de pluie etc ) le tout avec des performances énergétiques très rare sur le marché !

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse avec stores-bannes sans vis à vis, et d'un jardin joliment arboré et paysagé .
De plus la maison dispose d'un premier garage attenant à la maison avec portail électrique et un second non attenant idéal pour les amateurs de bateaux, les bricoleurs ou du stockage.
Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez de vos proches !!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819435462
RCP ACI26663