Maison - 90 m² - 4 pièces à Arue

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165 000 €
90 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Découvrez cette magnifique maison Landaise de 90 m² environ, située au cOEur d'une forêt paisible. Implantée sur une vaste parcelle de 3798 m² environ, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Située dans la charmante commune d'ARUE, à seulement 6 kilomètres de ROQUEFORT et à 25 kilomètres de MONT DE MARSAN, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un équilibre parfait entre calme et accessibilité aux commodités environnantes. À l'intérieur, vous serez séduit par une pièce à vivre spacieuse, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne, un toilette pratique, ainsi qu'une grange de 60 m² environ. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour laisser libre cours à votre créativité. Certes, quelques travaux sont à prévoir pour restaurer cette maison à son plein potentiel, mais le résultat en vaudra certainement la peine. Imaginez-vous déjà profiter des charmes de cette demeure après avoir apporté votre touche personnelle ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Landaise avec un immense potentiel dans un environnement naturel exceptionnel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 90 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 90 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine

L'extérieur :

  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Fioul
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Arue
165 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 1 833 €
Transaction :
Achat
Référence :
1624060
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 90 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
David Baillet
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
325
kWh/m²/an
101
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
101
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 mai 2023
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