Maison ancienne - 140 m² - 5 pièces à Artix

Située dans un cadre paisible sur les hauteurs d'Artix, cette charmante maison familiale de 140m² offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer. Proche des écoles, crèche, collège, commerces, du bassin d'emploi de Lacq et à 20 minutes de Pau, elle allie confort de vie, calme et praticité.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 140m² répartie sur deux niveaux
Terrain : jardin arboré et terrasse en L de 80m² partiellement couverte (terrain piscinable)
Garage : 14m² avec atelier attenant de 9m²

Au rez-de-chaussée :
Salon spacieux de 35m² avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille
Grande cuisine de 17m² à rénover, donnant accès à la terrasse côté couvert
Deux chambres récemment rénovées, dont une avec dressing (16m² et 12m²)
Salle de bain de 8m²

À l'étage :
Deux grandes chambres de 13m² chacune
Salle d'eau nécessitant des travaux de peinture et de finition
Dégagement entre les deux chambres : futur salle de jeux, bureau de 15 m²

Travaux à prévoir :
Mise aux normes de l'électricité
Rénovation complète de la cuisine et des salles d'eau
Finitions intérieures (peinture, sols, lambris)

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer un espace de vie unique à leur image, dans un environnement calme et verdoyant. Venez découvrir ce bien plein de potentiel !

Cette annonce référence 250826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE BOMPAR (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 94944393100017.

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr