Appartement - 59 m² - 3 pièces à Artigues-près-Bordeaux

EN EXCLUSIVITE - A quelques minutes du centre, dans une résidence entretenue calme et verdoyante, cet appartement de type 3 se situe dans une commune prisée et à quelques pas des commodités essentielles.

Très lumineux il est composé d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 31 m² , un wc séparé, une salle de bains et deux chambres.

Une terrasse de 20m2 et deux places de parking sécurisées en sous-sol.

Idéal pour une résidence principale ou investissement locatif.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %

Copropriété : 116 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 877 € /an

Taxe foncière : 1 053 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 197 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 12 250 euros TTC. Soit 185 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.