Maison - 57 m² - 3 pièces à Artigues-près-Bordeaux

Iad France - Valérie Marmier (07 81 60 33 19) vous propose : Idéal pour : Premier achat ou investissement Découvrez ce bien qui combine le confort d’un appartement et les avantages d’une maison. Cet appartement est parfait pour les primo-accédants souhaitant poser leurs valises ou les investisseurs à la recherche d’un bien attractif. À proximité : Accès direct à l'A89 Supermarché d'Yvrac Description du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée avec cellier : Cuisine semi-ouverte : Fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre sur la pièce de vie. Pièce de vie spacieuse : Vous serez conquis par la belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie donne accès au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Chambre : Lumineuse, avec une baie coulissante Salle de bain : Confortable et bien agencée. WC séparés. À l'étage : Une 2 -ème chambre avec fenêtre de toit : Un espace cocooning, idéal pour se reposer. Extérieur : Jardin de 80 m² environ : Un véritable atout pour profiter de l'extérieur, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. 2 places de parking extérieures Ce bien allie confort et fonctionnalité, tout en offrant un espace extérieur généreux. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33 € par mois (soit 396 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Marmier EI (ID 56332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.