Local d'activité / Entrepôt - 325 m² - 4 pièces à Artigues-près-Bordeaux

Idéal en Bordure de Nationale, 100% Avantages Éco-Responsables ! En direct avec ECOPARK (Smart Ecopark).
Local d'activités ÉCOPARK : 325 m2 : 250 m2 d'entrepôt dépôt + 75 m2 de bureaux aménagés avec Climatisation réversible en Chauffage. Idéal visibilité EN BORDURE de la RN89, très proche rocade Bordeaux : Cenon, Artigues-près-Bordeaux, Yvrac : idéalement situé en bordure de nationale 89, au n°31 Avenue du Périgord, entre Yvrac et le Mc Donald's de Montussan : bâtiment écoresponsable ÉCOPARK noir, gris et vert citron (enseigne ÉCOPARK). Accès rocade Bordelaise très rapide (à 2 min), idéal pour semi-remorques.
Local d’activité d’environ 325 m2 au total comprenant :
- 325 m2 au total
- 75 m2 de bureaux cloisonnés, parquet au sol, belles fenêtres et luminosité, Climatisation réversible en chauffage.
- 250 m2 d'entrepôt, 8 m de hauteur avec grande porte sectionnelle.
- 3 places de parkings privatives + 4 places visiteurs et pour véhicules électriques.
- Bornes de recharges lentes et rapides disponibles sur ce site ainsi que le site ECOPARK voisin (réservées véhicules électriques). - 220 et 380 volts, plusieurs prises de courant dans l'entrepôt dépôt et les bureaux. - Climatisation réversible en Chauffage. - Sanitaires avec douche italienne. - Grand portail automatisé ouvert les jours ouvrés de 6h00 à 20h00 (ouverture à distance par votre téléphone H24/24 les jours non ouvrés et la nuit de 20h00 à 6h00). - Site entièrement clôturé et vidéosurveillance H24 + gardien le soir et la nuit. - Fibre internet - Electricité des communs GRATUITE alimentée par la centrale de production d’électricité de l’Écopark. - Eclairages entrepôt et bureaux LED, basse consommation. - Kitchenette. - Porte sectionnelle industrielle (3,6m x 4,6m). - Portes et fenêtres séparées pour bureaux (accès commun ou séparé selon les clés). - Accès semi-remorque déchargement facile. - Isolation double peau RE 2020. - Bâtiment positif en énergie BEPOS+ et éco-responsable ÉCOPARK (marque déposée, autorisation de communication envers vos clients dans votre adresse postale).
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9. Dépôt de garantie : 1 trimestre hors taxes et hors charges (HT HC). Loyer : 88 € HT HC /m2 /an, soit 2399 € HT HC /mois. Charges mensuelles : provision de 1 € HT /m2 /mois (comprend TOUT : vidéosurveillance H24, eau, entretien, électricité des communs, gardien le soir et la nuit, gestion). Taxe foncière provision de 109€ HT /mois.
Sans Frais d'Agence, en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark). Fournir kBis et dernier bilan de votre entreprise.
DISPONIBLE