Local d'activité / Entrepôt - 150 m² - 3 pièces à Artigues-près-Bordeaux

Idéalement situé en Bordure de Nationale RN89, à 2min de la rocade Bordelaise.
Sans frais d'Agence,
En direct avec ECOPARK (Smart Ecopark).
Locaux d'activités ÉCOPARK : 150 m2 : 127 m2 d'entrepôt dépôt + 23 m2 de bureaux aménagés avec Chauffage et éclairage LED.
Idéal visibilité EN BORDURE de la RN89, à 2 min de la rocade de Bordeaux : Cenon, Artigues-près-Bordeaux, Yvrac : idéalement situé dans la ZA en bordure de nationale 89, entre Yvrac et le Mc Donald's de Montussan : bâtiment écoresponsable ÉCOPARK.
Accès rocade Bordelaise très rapide (à 2 min), idéal pour semi-remorques.
Local d’activité de 150 m2 au total comprenant :
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- 150 m2 au total
- 23 m2 de bureaux cloisonnés, parquet au sol, belles fenêtres et luminosité, Chauffage et éclairage LED.
- 127 m2 d'entrepôt, 7 m de hauteur.
- 2 places de parkings privatives + places visiteurs dans la ZA.
- Bornes de recharges lentes et rapides disponibles sur le site ECOPARK voisin (réservées véhicules électriques).
- 220 et 380 volts, plusieurs prises de courant dans l'entrepôt dépôt et les bureaux.
- Chauffage.
- Sanitaires avec douche italienne.
- Grand portail automatisé ouvert les jours ouvrés de 6h00 à 20h00 (ouverture à distance par votre téléphone H24/24 les jours non ouvrés et la nuit de 20h00 à 6h00).
- Site entièrement clôturé et vidéosurveillance H24 + gardien le soir et la nuit.
- Fibre internet
- Eclairages entrepôt et bureaux LED, basse consommation.
- Porte sectionnelle industrielle (3,6m x 4,6m).
- Portes et fenêtres séparées pour bureaux (accès commun ou séparé selon les clés).
- Accès semi-remorque déchargement facile.
- Isolation double peau.
- Bâtiment positif en énergie BEPOS+ et éco-responsable ÉCOPARK (marque déposée, autorisation de communication envers vos clients dans votre adresse postale).
Conditions de location :
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Bail commercial 3/6/9.
Honoraires : Sans Frais d'Agence, en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark).
Dépôt de garantie : 1 trimestre hors taxes et hors charges (HT HC).
Loyer : 99 € HT HC /m2 /an, soit 1248 € HT HC /mois.
Charges mensuelles : provision de 159 € HT /mois (comprend TOUT : vidéosurveillance H24, eau, entretien, électricité des communs, gardien le soir et la nuit, gestion).
Taxe foncière : provision de 59 € HT /mois.
Fournir kBis et dernier bilan de votre entreprise.
DISPONIBLE.