Maison - 204 m² - 8 pièces à Régusse

Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : À Artignosc-sur-Verdon – Propriété d’Exception avec Vue Panoramique et Potentiel Locatif Élevé À seulement 9 km de Régusse – Opportunité rare dans le Verdon Nichée sur un magnifique terrain de 4 373 m², face aux collines du Verdon, cette villa de 204 m² habitables offre un cadre de vie unique, alliant charme provençal et opportunités d’investissement. Un bien d’exception, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Une villa pensée pour le confort et la rentabilité La propriété se compose de trois espaces indépendants : Rez-de-chaussée (T4 – 108 m²) Salon avec cheminée et accès à une terrasse ombragée de 43 m² Cuisine équipée Trois chambres, chacune avec salle de douche privative Étage (T3 – 95 m²) Grande pièce de vie lumineuse de 35 m² Cuisine indépendante Deux chambres Terrasse de 19 m² avec une vue imprenable sur les collines du Verdon Bungalow indépendant (29 m²) Pièce à vivre avec cuisine équipée Une chambre et salle d’eau Idéal pour du locatif, une maison d’amis ou un bureau indépendant Un cadre naturel privilégié et des équipements haut de gamme Piscine chauffée (8x4 m) avec nage à contre-courant et spa intégré Deux terrasses (43 m² et 19 m²) pour profiter de la nature et des repas en extérieur Cave sous restanque Chauffage géothermique et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie Fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout Artignosc-sur-Verdon : un cadre idyllique au cOEur du Verdon Artignosc-sur-Verdon est un village provençal préservé, à proximité de Régusse et de ses commerces, marché local et services. Les Gorges du Verdon et le Lac d’Artignosc, à quelques minutes, offrent de nombreuses activités de plein air : randonnées, baignade, sports nautiques. Potentiel locatif et opportunité d’investissement Cette propriété se prête parfaitement à la location saisonnière, grâce à son agencement et ses équipements attractifs : Plusieurs espaces indépendants, parfaits pour de la location touristique Un marché locatif dynamique, avec une forte demande en haute saison pour des maisons avec piscine Possibilité de rentabiliser tout ou partie du bien en gîte, chambres d’hôtes ou location courte durée Bien que la propriété n’ait jamais été mise en location, son potentiel locatif est important, offrant une opportunité rare dans un secteur très recherché. Informations pratiques DPE : Classe C Année de construction : 1982 Taxe foncière : 2 371 € Un bien rare dans un secteur prisé Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété ? Contactez-moi pour une étude de votre projet et un échange préalable permettant d’envisager une visite en toute cohérence avec vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.