Maison - 300 m² - 13 pièces à Arthez-d'Armagnac

Iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette propriété d'exception ! Découvrez ce superbe corps de ferme entièrement restauré de 300 m² environ, niché au cOEur d'une vaste parcelle de 18 hectares, dont 8 hectares de forêt, situé à Arthez d'Armagnac, à seulement 5 minutes de Villeneuve de Marsan. Amoureux de l'authenticité et des biens atypiques, cette propriété est faite pour vous ! La maison principale offre des volumes généreux, comprenant un vaste séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, une double salle de bains, ainsi que deux toilettes. Vous trouverez également un grand garage attenant, ainsi qu’un appartement indépendant de type T2. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une magnifique piscine de 16x6m en carreaux, accompagnée de sa terrasse, d’un espace barbecue et d’une douche extérieure. Pour les passionnés de cuisine traditionnelle, un four à pain attend d’être réhabilité. Une dépendance avec un atelier de 50 m² environ ainsi qu'un second appartement T2 de 40 m² environ complètent cet ensemble immobilier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le système de chauffage est performant et écologique, avec une chaudière à granulés, un poêle à granulés et un insert bois. Le tout est desservi par un assainissement individuel. Idéale pour une grande famille ou pour réaliser votre rêve de maison d’hôtes dans un cadre enchanteur, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et projet professionnel au cOEur de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.