• Maison - 149 m² - 7 pièces
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185 900 €
149 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : À Vendre - Superbe Maison Familiale à Arsonval avec 3 étages, nichée dans le cadre paisible et verdoyant d'Arsonval. Parfaitement agencée et baignée de lumière, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour accueillir toute votre famille. Coup de cOEur assuré ! En plus, profitez d’une localisation idéale ! À moins de 5 minutes du parc d’attractions Nigloland, le 3ᵉ parc de France, cette maison est parfaite pour des sorties familiales inoubliables. Elle se situe également à proximité des maisons de champagne renommées de la région, et à seulement 20 minutes de l'autoroute, facilitant vos déplacements. Au rez-de-chaussée : Un espace pratique et bien pensé Dès l'entrée, vous serez charmé par l’agencement intelligent de cet étage, comprenant : - Une buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. - Une chambre confortable et un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce de loisirs. - De nombreux rangements et placards pour optimiser l'espace. - Un garage spacieux pour garer votre véhicule ou aménager un atelier. Au 2e étage : L’étage de vie avec charme et convivialité Découvrez un espace de vie lumineux et accueillant : - Deux chambres cosy pour des nuits paisibles. - Un salon / salle à manger ouvert, idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Une salle d'eau récente avec des matériaux modernes et élégants. - Une cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant directement accès à une belle terrasse pour profiter des repas en extérieur en toute intimité. Au 3e étage : Un cocon pour les enfants ou invités Ce dernier étage vous offre : - Un palier desservant deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des enfants, des amis ou même créer un espace de travail isolé et au calme. À l'extérieur : Un espace de détente et de loisirs Vous adorerez la terrasse ensoleillée et le jardin arboré, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, jardiner ou organiser des barbecues en famille. Un confort moderne grâce aux équipements récents La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique récents, assurant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et charme authentique dans un cadre verdoyant et calme, avec un accès rapide aux attractions locales et aux grands axes. Venez la visiter et laissez vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses multiples atouts ! Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 149 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 149 m²
  • 5 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1966
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Arsonval
185 900 €
Surface : 149 m²
Prix au m² : 1 248 €
Transaction :
Achat
Référence :
1673248
Date de publication :
Aujourd'hui à 10:47
Maison - 149 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Kristy Pothier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
219
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 octobre 2024
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