Maison - 205 m² - 8 pièces à Ars-sur-Moselle

Iad France - Anthony Paris vous propose : * ARS-SUR-MOSELLE * Située 'Rue du Fort', découvrez cette superbe maison familiale individuelle d'une surface de 205 m² offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite en l'an 2000, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement idéal pour que chacun ai son espace. Elle est composée comme suit : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée avec placard, un vaste salon-séjour de 35 m² avec vue dégagée, une cuisine séparée, un dégagement, un WC et une suite parentale de 22 m² - À L'ÉTAGE : Un palier, 3 chambres (12,14 et 17 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et une pièce 'à finir' de 48 m². - À L'ÉTAGE INFÉRIEUR : Un sous-sol et un appartement idéal pour un adolescent, jeune adulte ou pour de la location. Il comprend un séjour avec coin cuisine, un dégagement, une salle d'eau, une chambre de 13 m² et un WC. Cet espace était précédemment loué 460e hors charges. Vous disposerez également d'un garage double (côte-à-côte) carrelé avec portes motorisées. Chauffage gaz Taxe foncière : 2160e (2024) * Emplacement * Située à Ars-sur-Moselle, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. * Exposition * Baignée de lumière naturelle, cette maison bénéficie d'une double exposition nord-sud, offrant une luminosité optimale toute la journée. N'attendez plus pour investir dans ce bien offrant un réel potentiel d'aménagement et de personnalisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et donner vie à votre projet immobilier à Ars-sur-Moselle. Dans un souci d’efficacité et afin de garantir un cadre sérieux aux visites, nous privilégions les dossiers dont la faisabilité du projet est déjà étudiée. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.