Immeuble - 300 m² à Ars-sur-Moselle

Votre conseillère Valérie SIEBENBORN,
ADRIA IMMOBILIER Tel 06 16 77 51 64 valerie.siebenborn@adriaimmo.fr
vous propose EN EXCLUSIVITÉ

A ARS SUR MOSELLE
Dans secteur très calme et verdoyant.

Un immeuble de rapport de 300m² sur 3 niveaux + Comble aménageable
Parcelle de 6.64 ares. Caves individuelles.
Possibilité de créer des garages et stationnement privatifs à l'arrière du bâtiment.

... TRAVAUX A PRÉVOIR ...

Comprenant au RDC:
1 F4 de 70m².
Cuisine ouverte sur séjour / Salon / 2 chambres / SDB / WC séparé / Débarras et rangements
Chauffage électrique individuel. Ballon d'eau chaude
LIBRE

2 F3 de 55 m². Cuisine ouverte sur séjour / Salon / 1 chambre / SDB avec WC /
LIBRES

2 F2 de 42 m² : Cuisine séparée / Salon / Chambre / Salle d 'eau avec WC /
LIBRES:

À 5 mn à pied de la gare
Toute commodité. Commerces / Éducation / Santé
Proximité A31 et Rocade SUD
Zac Augny / Waves ...

PRIX 252 000 euros FAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
C'est avec plaisir que je répondrais à toute information complémentaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Valerie SIEBENBORN EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 210 819
RCP MA035A20ANPM/02.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.