Maison ancienne - 133 m² - 5 pièces à Ars

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur ARS (16130)

Maison rénovée, vivable de plain pied comprenant :

au RDC : pièce de vie ( séjour, salon, cuisine ), cellier, 2 chambres, salle de bains, toilettes
à l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec toilettes à terminer de rafraichir.

à l'extérieur : jardin clos, double garage attenant, auvent, appentis

Menuiseries: PVC double vitrage
Chauffage: gaz de ville + insert
Assainissement : tout à l'égout

Le plus de cette maison est l'installation de panneaux solaires ( auto consommation, stockage sur batteries , revente du surplus )

Travaux réalisés moins de 10 ans :
- remplacement des menuiseries
- renforcement des fondations par pieux bétons ( 2016 )
- isolation des combles
- installation insert
- installation chaudière
- installation chauffe eau
- terrasse béton

Travaux à prévoir :
- remplacement des volets bois
- travaux salle d'eau à l'étage
- Auvent datant de l'ancien propriétaire ( donc avant 2014 )

Intéressé ? Contactez moi !

IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adcimmo/3184/3iI9R/nos_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY - Tél. 0675634783
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 524 613 Angouleme
RCP 62202050