Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 104 m² à Arreau

La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose le fonds de commerce du restaurant 'Le Gypaète', idéalement situé au coeur du village historique d'Arreau, dans la Vallée d'Aure.

Caractéristiques du Bien :
Emplacement Privilégié : Situé dans une ruelle pittoresque, à proximité immédiate des commerces et des attractions touristiques (randonnées, vélos, ski, parapente, ...), bénéficiant d'un flux constant de clients locaux et de passage.
Surface : 104m² comprenant une salle de restaurant accueillante, une cuisine entièrement équipée aux normes en vigueur, et des espaces de stockage fonctionnels.
Capacité : Salle pouvant accueillir jusqu'à 26 couverts, avec possibilité d'aménagement d'une terrasse extérieure pour les beaux jours.
Licence : Licence III incluse, offrant la possibilité de servir une large gamme de boissons alcoolisées jusqu'à 18°.
Clientèle : Établie et fidèle, composée de résidents locaux, de touristes et de skieurs fréquentant les stations voisines.
Points Forts :
Rénovation Récente : Le restaurant a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme authentique et confort moderne.
Potentiel de Développement : Possibilité d'élargir l'offre culinaire, d'organiser des événements thématiques ou d'étendre les horaires d'ouverture pour augmenter le chiffre d'affaires.
Environnement Touristique : Arreau est un village dynamique, apprécié pour son patrimoine architectural et sa proximité avec les stations de ski de Saint-Lary-Soulan et de Piau-Engaly, attirant une clientèle variée tout au long de l'année.
Conditions de Vente :Loyer Mensuel : Environ 1 000€ hors charges.
Bail Commercial : 3/6/9 renouvelé le 01/06/2018.
Revenus :Chiffre d'affaires (2022): 163 166 €
Résultat net (2022): 20 761 €
Chiffre d'affaires (2021) : 136 635 €
Résultat net (2021) : 28 092 €

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