Maison - 42 m² - 3 pièces à Arreau

!! Exclusivité !!

La clé des Pyrénées - Immobilier vous fait découvrir ce chalet de 42m² situé dans les hauteurs d'Arreau, offrant une vue spectaculaire sur l'Arbizon.

Le chalet se compose, au premier niveau, de deux salles d'eau, dont l'une peut facilement être transformée en chambre selon vos besoins. Un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent cet espace. La cuisine, encore à aménager, vous laisse libre de concevoir un espace à votre goût et selon vos besoins. À l'étage, un grand dortoir avec rangements offre un espace chaleureux et confortable pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour vos petits déjeuners ou soirées en plein air, tout en admirant la vue imprenable sur les montagnes environnantes, notamment l'Arbizon. Un coin de verdure entoure le chalet, offrant un espace privé pour se détendre, lire un livre ou simplement profiter du calme des lieux. De plus, un emplacement de stationnement pratique est disponible juste devant le chalet.

Arreau est un véritable trésor des Pyrénées. Traversé par les Nestes d'Aure et du Louron, Arreau charme par ses maisons à colombages, ses toits en ardoise et son riche patrimoine historique. Ce village est également le point de départ idéal pour explorer la Vallée d'Aure, une des plus belles vallées des Pyrénées, réputée pour ses paysages époustouflants et ses nombreuses activités de plein air.

La Vallée d'Aure offre un cadre naturel exceptionnel pour les amateurs de randonnée, de ski et d'escalade. L'hiver, les stations de ski de Saint-Lary et Piau-Engaly, Peyragudes et Val-Louron, proches d'Arreau, attirent les passionnés de sports d'hiver, tandis que l'été, les sentiers de randonnée et les lacs d'altitude offrent des moments inoubliables au coeur d'une nature préservée.

Ce chalet est une opportunité rare de vivre ou de séjourner dans l'un des plus beaux sites des Pyrénées. Ne manquez pas cette chance de faire de cet endroit votre refuge en pleine nature.

Annonce diffusée dans le cadre d'une délégation du mandat n°47170 confiée par IMMOBILIER EMAIL SAS.

Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1075.20 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.