Duplex - 43 m² - 3 pièces à Arreau

Découvrez ce magnifique duplex entièrement meublé, situé dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur les montagnes. Avec une surface habitable de 42,50 m² et une surface au sol de 52 m², cet appartement de 3 pièces est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et espace. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans l'une des deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à votre quotidien. Le séjour de 14 m² est un véritable espace de vie, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, aménagée et équipée, est un coin cuisine pratique et fonctionnel, parfait pour les amateurs de cuisine. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, garantissant une tranquillité d'esprit totale. Profitez de la terrasse de 8 m² pour vos moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur les montagnes. L'appartement dispose également d'un stationnement extérieur pour votre véhicule, ainsi que d'un accès à une piscine ouverte l'été, idéale pour se rafraîchir pendant les journées chaudes. L'appartement est chauffé individuellement, offrant un contrôle total sur votre confort thermique. De plus, il est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est à seulement 5 minutes en voiture de l'arrêt de bus, à 10 minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires et collèges, et à 15 minutes à pied des supermarchés, restaurants et médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades relaxantes.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.