Maison - 231 m² - 7 pièces à Arraye-et-Han

Grande maison de campagne pleine de cachet, avec grande parcelle et nombreuses dépendances - Idéale pour une famille cherchant de l'espace, pour un investisseur ou pour un projet de location en Airbnb !

Découvrez à Arraye-et-Han (15 min de la Porte Verte d'Essey-lès-Nancy et 15 min de Nancy-centre), cette grande maison bourgeoise de 1920, pleine de cachet et entièrement rénovée. Un grand jardin, une parcelle de terrain agricole ainsi que plusieurs dépendances complètent cette propriété.

La maison se présente comme suit :
Au niveau de vie :
- Une entrée/couloir
- Une cuisine/salle à manger donnant accès à une petite véranda qui donne elle-même accès au jardin
- Un salon
- Une chambre de 19m2
- Un WC/buanderie
- L'accès aux dépendances et à la cave

A l'étage 1 :
- 87 m2 de greniers aménagés en grands salons/pièces de réception (pouvant également servir de chambres)
- Une chambre de 20 m2
- Une chambre de 19 m2
- Une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et évier simple vasque

En plus :
- Une cave en terre battue
- Des greniers aménageables (110 m2)
- Une grange traversante depuis la rue jusqu'au jardin (133 m2) avec la possibilité de créer un ou plusieurs logements
- Un atelier (107 m2)
- Une dépendance attenante à la maison avec accès sur les greniers, l'atelier et le jardin (88 m2)
- Une ancienne écurie dans le jardin (105 m2) avec la possibilité de créer une maison de plain-pied
- Grande parcelle de terrain agricole à l'arrière

Précisions :
- Chauffage : Poêle à pellets Palazzetti + poêle à bois Pyrénéen + chauffage fuel
- Menuiseries double vitrage PVC
- Enorme potentiel d'aménagement avec possibilité de division parcellaire pour créer 3 habitations différentes
- Hauteur sous-plafond : entre 2,50 et 3 mètres selon les pièces (hauteur plus importante en ce qui concerne les greniers aménagés)
- Visite virtuelle et plans sur demande

Une pépite, un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4880.00 et 6660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://espritvif.immo/mentions-legales-esprit-vif-immobilier/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham - Tél. 0633426305
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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