• Maison - 280 m² - 7 pièces
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603 200 €
280 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

!! NOUVEAUTÉ ABITHÉA !! SITUÉE À 15 MINUTES D'ARRAS !!
TRÈS BELLE DEMEURE EN PIERRE BLANCHE DE 280 M2 - SEMI PLAIN PIED - 5 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE - PISCINE - DEPENDANCES
Coup de coeur assuré pour cette ravissante propriété lumineuse, en briques et pierre blanche typique du secteur, ENTIEREMENT RENOVÉE par un architecte en l'an 2000. Elle est idéalement située à 15 minutes d'Arras (côté Ouest) avec un accès rapide aux grands axes et des commodités à proximité immédiate. Alliant cachet et modernité, cet ensemble soigneusement repensé dégage une atmosphère particulièrement agréable et chaleureuse.
Edifiée sur une parcelle de plus de 1 500 m2 entièrement clôturée et arborée, ce SEMI PLAIN-PIED est idéalement orientée plein SUD. Cette propriété bénéficie d'une piscine récente (4 x 9 m) de très bonne qualité chauffée, grâce à une pompe à chaleur, le tout dans un cadre extérieur soignement aménagé.
Vous serez charmés par son caractère authentique, son plafond cathédral dans la pièce de vie ainsi que par ses larges ouvertures permettant une luminosité optimale.
La maison offre 280 m2 habitables et comprend un salon / séjour spacieux de plus de 75 m2 avec cheminée bois et chauffage au sol. La cuisine attenante de 17 m2 dispose d'un cellier - buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une superbe suite parentale de plus de 40 m2 (salle de bain, dressing 9 m2).
Une mezzanine de 24 m2 ouverte sur le salon pourra servir d'espace de travail ou de loisirs. L'étage offre 4 chambres spacieuses, mesurant entre 12 et 15 m2, ainsi qu'une seconde salle de bain + WC.
Concernant les caractéristiques techniques, le chauffage s'effectue au gaz et à la cheminée feu de bois, idéale pour chauffer la pièce de vie aux beaux volumes mais aussi l'étage. Vous y trouverez un interphone avec digicode, un portail électrique, des fenêtres double vitrage, l'assainissement est au tout à l'égout.
Des dépendances, un petit atelier et une cave complètent l'ensemble, rien de tel pour y stocker le bois ou le matériel de jardin.
Le stationnement de vos véhicules sera simple : double garage de plus de 40 m2, avec la possibilité de garer 5 véhicules au sein de la propriété.
Un cadre de vie apaisant et raffiné vous attend dans cette très belle propriété.

Le prix de ce bien s'élève à 603 200 EUR frais d'agence inclus, dont 4% de frais à la charge de l'acquéreur.

Pour programmer une visite :
Vanessa Menut: 06.64.85.57.57 - menut-vanessa@abithea.fr
Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49 - garenaux-sophie@abithea.fr
Agent commercial no918 977 794 - 795 355 155
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 280 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 77 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 5 Parkings
  • 2 Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Arras
603 200 €
Surface : 280 m²
Prix au m² : 2 154 €
Transaction :
Achat
Référence :
4_SG_VM_0524
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 280 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ABITHEA CHOISY LE ROI
ABITHEA CHOISY LE ROI
MENUT Vanessa
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
175
kWh/m²/an
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 novembre 2024
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