Local commercial - 341 m² à Arras

Découvrez cet Immeuble Charmant et Polyvalent à Arras
En exclusivité, LA RUCHE DE l'IMMOBILIER vous propose de vivre dans un immeuble qui allie charme historique et potentiel moderne. Situé au coeur d'Arras dans l'une des plus importantes rue commerçantes de la ville (rue Ronville) cet ensemble immobilier du début du siècle dernier est une véritable pépite pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet de rénovation captivant.

L'immeuble se compose de deux bâtiments distincts, offrant une diversité de possibilités. D'un côté, une cellule commerciale de 148 m² attend votre touche personnelle pour devenir le commerce de vos rêves. De l'autre, deux appartements à rénover : un triplex de 115 m² avec une terrasse de 15 m² et un duplex de 77 m² avec une terrasse de 30 m², idéals pour créer des espaces de vie confortables et lumineux.

Chaque appartement dispose d'une terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Une belle cave de stockage ajoute une touche pratique et fonctionnelle à cet ensemble immobilier.

Les commodités à proximité sont nombreuses et variées, facilitant les chalands et votre quotidien.

Autant d'atouts qui sauront vous séduire : Secteur calme, bel emplacement, beau potentiel de développement, de généreux volumes.
Investisseurs, vous cherchez une excellente rentabilité, positionnez vous rapidement sur ce bien !
Ce bien peut être également idéal pour allier une activité professionnelle et maison de famille ! Prévoir budget travaux.
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Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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