Appartement - 30 m² - 1 pièce à Arras

Appartement Lumineux et Confortable arrière gare
Découvrez ce charmant T1 de 30,25 m², niché au 3ème étage d'une résidence moderne de 2007, équipée d'un ascenseur. Cet appartement non meublé, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, vous offre un séjour spacieux de 23 m² et une cuisine américaine aménagée.

Profitez également d'une salle de bains avec WC . Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Un balcon de 4 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, le chauffage est individuel et l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Une place de stationnement extérieure est à votre disposition.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 min à pied, l'université d'Artois, l'école d'infirmières, une crèche, deux maternelles et un collège à 10 min à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence d'un restaurant à 5 min et six commerces d'alimentation générale à 10 min. Deux parcs et jardins sont également accessibles en 10 min à pied.

Enfin, un hôpital et un médecin généraliste sont à seulement 10 min en voiture.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien moderne et fonctionnel ! Idéal investisseur !

Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 657.00 et 889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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