Duplex - 100 m² - 3 pièces à Arras

Dans un très beau quartier , à 5 minutes à pied du centre
À vendre deux appartements de 50 M2 chacun
- Le premier au RDC salle/salon
Cuisine à refaire, sdb , chambre avec placard et une petite cour, cheminée et une belle cave voûtée
Prévoir changement chaudière ( devis 3700 euros)
Libre d'occupation
- Le second à l'étage sur 3 niveaux
cuisine équipée récente , salle/salon , au deuxième niveau une sdb avec douche et au dernier niveau une grande chambre et un bureau
Appartement très lumineux
Loué 600 euros par mois avec un bail
Quartier très calme à côté de la place Victor Hugo et du lycée Robespierre
Prévoir travaux de rafraichissement
Taxe foncière 1600 euros l'ensemble
Prix négociable
Cette annonce référence 250032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC LHERBIER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45185176000020.
Prix du bien : 236 250,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408.00 € et 1904.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr