Maison - 110 m² - 5 pièces à Arras

MAISON DE VILLE 1930 + ARRIERE GARE + 3 CHAMBRES + JARDIN + CAVE 50 m2
!! NOUVEAUTÉ CHEZ ABITHEA !! MAISON EN BRIQUES entièrement rénovée de 110 m2, comprenant 3 chambres, un jardin, située au calme sur la commune d'Arras, dans une impasse à moins de 10 minutes à pieds de la gare TGV !!
Découvrez le charme de cette maison des années 1930, joliment rénovée, où la pièce de vie spacieuse, baignée de lumière vous séduira dès votre arrivée, grâce à sa baie vitrée donnant sur un grand jardin et sa terrasse de 45m2. Un poêle à granulés neuf vous offrira une ambiance chaleureuse et conviviale pour les soirées d'hiver, tout en conservant le cachet d'origine avec des briques apparentes. Ne manquez pas non plus la cuisine spacieuse, moderne et pratique de 14 m2.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 13 m2, une salle de bain moderne avec WC et un vaste placard aménagé en buanderie.
Au deuxième étage, l'espace a été aménagé intelligement et permet une chambre parentale de plus de 20 m2 avec salle d'eau.
Il est important de mentionner que la maison a été entièrement rénovée en 2020. Elle est située dans une impasse, garantissant ainsi un environnement calme et serein, à proximité des écoles et des arrêts de bus. Pour parfaire cette maison, vous serez conquis par la cave très spacieuse de plus de 50 m2, permettant ainsi une multitude de projets.
Cette maison bénéficie d'une classification énergétique DPE de catégorie C, attestant de sa performance énergétique efficiente. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz équipée d'un thermostat, en complément du poêle. Quant à la production d'eau chaude, elle est produite par un ballon électrique.
Le prix de ce bien s'élève à 299 900 EUR frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter
Vanessa Menut: 06.64.85.57.57-menut-vanessa@abithea.fr
Jerome Gresillon: 06.75.77.35.09-gresillon-jerome@abithea.fr
Agent commercial no918 977 794/ 400 418 174
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr