Appartement - 125 m² - 5 pièces à Arras

Iad France - Céline Glorian vous propose : Situé dans le centre-ville d’Arras, à deux pas de la place Victor Hugo, découvrez cet appartement T4 de 125 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Niché dans un quartier calme et recherché, il séduira les amateurs d’un cadre de vie pratique et agréable. L’appartement s’ouvre sur un long couloir qui dessert l’ensemble des pièces. Vous y trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, trois grandes chambres idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau, une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendantes. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien, un atout rare et précieux en centre-ville. Travaux à prévoir : L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant l’opportunité de le personnaliser à votre goût et d’en faire un lieu de vie unique. Atouts de l’emplacement : Profitez d’une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des lieux culturels emblématiques d’Arras. La place Victor Hugo, à quelques minutes à pied, offre un cadre convivial et animé. Ce bien est une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de charme et de personnalisation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Glorian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 885387563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.