Maison - 130 m² - 5 pièces à Arras

MAISON INDIVIDUELLE 130 m2 + 3 CHAMBRES + SOUS-SOL COMPLET + SECTEUR TRES PRISÉ
!! NOUVEAUTÉ ABITHEA !! A SAISIR !!
Découvrez cette remarquable maison d'architecte d'une surface habitable de 130 m2 située dans la très recherchée commune d'Anzin-Saint-Aubin, sans aucun travaux à prévoir. Nichée au coeur de la campagne arrageoise, cette commune est appréciée pour sa proximité avec les lieux de vie importants (collège, commerces, centre commercial) et la commune d'Arras, avec des axes départementaux et auto-routiers proches, ainsi que le golf. Le tout dans un cadre de vie verdoyants et calme.
Dès votre arrivée, vous apprécierez la fonctionnalité de ce logement, grâce à un couloir menant aux différentes pièces, dont une cuisine moderne de 10,46 m2 bénéficiant d'une belle luminosité et de nombreux rangements, s'ouvrant sur un vaste séjour de 36,34 m2, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée offre également une vaste et jolie salle de bain fonctionnelle de 10 m2 et un WC séparé pour votre confort.
L'étage de cette maison comprend trois chambres lumineuses et accueillantes mesurant entre 12 m2 à 16 m2, un deuxième WC avec lave-mains et un accès facile au grenier grâce à une trappe avec escalier escamotable.`
Un des points forts : ce bien bénéficie d'un sous-sol complet, offrant une pièce chauffée dotée d'installations sanitaires et d'un garage. Un joli jardin arboré complète l'ensemble pour profiter des beaux jours.
Il est important de mentionner que la chaudière a été remplacée en décembre 2009. De plus, la maison bénéficie d'une classification énergétique DPE de catégorie D. Fenêtres double vitrage et tout à l'égout.
Le prix de ce bien s'élève à 349 000 EUR frais d'agence inclus (soit 11 000 EUR) d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Vanessa Menut: 06.64.85.57.57 - menut-vanessa@abithea.fr
Agent commercial no918 977 794
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr