Maison - 110 m² - 6 pièces à Arras

Iad France - Denis Lefebvre (07 69 70 27 08) vous propose : Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne située dans le quartier prisé des Hochettes à Arras. Avec une surface habitable de 110 m², cette demeure offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour de 22 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, lumineuse et spacieuse, offre une vue imprenable sur le jardin, un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente peut servir de 5ème chambre ou de bureau, selon vos besoins. À l'étage, quatre chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau pratique équipée d'une douche, d'un lavabo et de WC. En sortant par l'arrière de la cuisine, vous découvrirez une cour intime suivie d'un jardin verdoyant et d'une dépendance aménagée en atelier, parfait pour les bricoleurs ou les artistes. La maison dispose également d'une grande cave abritant la chaudière et le cumulus d'eau chaude, tous deux alimentés au gaz, garantissant un confort thermique optimal. Bien que le garage ne puisse accueillir une voiture en raison de sa taille, il constitue un espace idéal pour une buanderie ou pour le stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et familial, proche de toutes les commodités qu'offre le quartier des Hochettes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Lefebvre EI (ID 83200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.