Maison - 125 m² - 5 pièces à Arras

Iad France - Alexandre Peuvrel (06 58 49 41 20) vous propose : Cette charmante maison de ville idéalement située à proximité de la Gare TGV d'Arras, à seulement 50 minutes de Paris. Cette résidence dispose de 3 chambres et d'une cour, offrant un style de vie pratique en plein cOEur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée. Le double séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur l'arrière, est un espace traversant. L'extension arrière comprend une cuisine à rénover, une arrière- cuisine abritant la chaudière à condensation, ainsi qu'un WC. Le premier étage offre un palier qui dessert deux grandes chambres de 15 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre spacieuse d'environ 22 m² et un grenier aménageable à votre convenance. Une cave saine de 20 m² vous permettra de stocker votre vin dans de bonne condition. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation et de la cuisine, pour personnaliser cette maison à votre goût. Profitez de cette opportunité pour créer votre propre oasis en ville ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Peuvrel EI (ID 41953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847600525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.