Appartement - 91 m² - 3 pièces à Arras-en-Lavedan

ARRAS-EN-LAVEDAN, en exclusivité, dans secteur très recherché, appartement T3 entièrement rénové d'une superficie loi Carrez de 90.92 m² située au 1er étage d'une maison bourgeoise datant de 1782 bâtie en pierre. L'appartement possède en sus un garage privatif d'environ 20 m² avec une salle d'eau ancienne pratique lorsque on a travaillé au jardin d'environ 3 m², une superbe terrasse privative d'environ 24 m² située au même niveau que l'appartement avec vue panoramique, une cave en sous-sol aménagée en atelier et un jardin privatif de 209 m² dont partie constructible de 142 m². L'appartement se situe dans une petite copropriété avec syndic bénévole: uniquement deux copropriétaires. L'appartement vendu représente 707 / 1000 ème de la copropriété. Il occupe tout le 1er étage de la maison. L'autre copropriétaire se situe dans un appartement qui occupe environ la moitié du rez-de-jardin. Les combles sont définis comme parties communes. L'appartement est composé d'une entrée qui distribue d'un côté la terrasse et de l'autre la pièce de vie avec cuisine ouverte, espace dînatoire et coin salon, l'entrée donne également sur un wc indépendant. Dans la continuité de la pièce de vie, un large passage (environ 2.20 m x 5.00) très lumineux pourra être aménagé en coin lecture - atelier de peinture, ensuite un couloir distribue une salle d'eau avec wc et deux chambres dont une avec dressing. Appartement très lumineux, maison située en position dominante sur un versant Sud avec superbe vue dégagée qui embrasse d'Est en Ouest massif du Hautacam, Cabaliros et sommets autour du Pic du Midi d'Arrens. Un ensoleillement optimal toute l'année. Coup de cœur assuré!

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 9 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE Inscrit au RSAC de TARBES 534 828 033, Tel : 06 65 49 89 88, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/carrere

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr