Maison - 100 m² - 4 pièces à Arquèves

Maison de village rénovée et pleine de charme ! Très recherché ! 3CH terrasse et Jardin A 20min de Doullens et Albert, a 25 min d'Amiens et ses accès rocade, venez découvrir cette maison de charme de 100m2 environ, récemment rénovée et idéalement située pour accéder aux commodités de la ville tout en profitant d'un cadre de vie paisible dans le village d'Arquèves. Des l'entrée par le jardin, en arrivant par la terrasse...vous serez séduits par le caractère authentique des lieux et cette maison nichée dans un cadre verdoyant. A l'intérieur l'atmosphère chaleureuse et le charme préservé des poutres anciennes est revisité avec goût dans une décoration contemporaine. Cette maison offre une entrée en zone d'accueil très fonctionnelle (possibilité vestiaire).Vous apprécierez les perspectives offertes par la grande pièce à vivre de 50m2, avec son vide sur séjour et sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. A ce niveau, vous disposerez également d'une chambre avec dressing et vue sur la terrasse et le jardin. La salle de bains, très confortable (avec baignoire / douche), la buanderie et un WC indépendant viennent compléter la très belle fonctionnalité de ce rez-de-chaussée qui offre la praticité d'un plain pied. A l'étage, l'espace palier et son vide sur séjour ouvre sur 2CH dont l'une en mezzanine. Un volume grenier reste aménageable et offre différentes possibilités (2ème SDB, salle de jeux, dressing collectif...) Comme une invitation à s'approprier les lieux, quelques travaux de finition pourraient encore être entrepris pour continuer à écrire l'histoire de cette maison. Vous profiterez de la chaleur agréable d'un poêle à granulés en complément du chauffage électrique. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d'un ballon d'eau chaude récent, et d'un adoucisseur d'eau. Le jardin de 983m2, clos et arboré, bénéficiant d'une double exposition ainsi que la jolie terrasse dotée d'une pergola vous promettent des moments de détente et de convivialité. Les 2 places de stationnements et le double accès à la parcelle (possibilité car port ou garage) viennent parfaire cette maison. Alors que le charme et l'authenticité de cette maison renovée, se marient avec goût a une décoration contemporaine, sa fonctionnalité de plain pied, ses volumes et ses extérieurs en font une propriété d'exception. Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite ! Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53 marianne.delbecqlepot@3gimmobilier.com LEROY Ludovic 06 26 43 06 34 ludovic.leroy@3gimmobilier.com Vos Agents commerciaux 3G IMMO sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SAS 3G IMMO-CONSULTANT Surface : 100m2 Prix du bien : 154 990 € FAI Consommation énergie primaire : 218 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m2/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2380€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Conformément à l'article R 125- 26 du code de l'environnement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LEROY Inscrit au RSAC d'AMIENS 795 319 730, Tel : 06 26 43 06 34, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/leroy

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr