Immeuble - 96 m² à Arques

Iad France - Alison Roussel vous propose : Immeuble de rapport constitué de 2 appartements loués situé en plein centre ville de Arques, à quelques minutes à pieds des commerces de proximité, écoles. Investissement idéal ! Au rez-de-chaussée, l'appartement de 37 m² se compose d'un salon / séjour de 14.5 m² ouvert sur la cuisine de 5.5 m², une chambre de 8.5 m², une salle d'eau, un WC séparé. Une terrasse de 17 m² est également présente. Cet appartement est actuellement loué pour un loyer de 500 Charges comprises (EAU et EDF : 150€ / Mois). À l'étage, un second appartement de 52 m² qui se compose d'un salon / séjour de 20.5 m² ouvert sur la cuisine de 11 m². Au deuxième étage, une chambre de 7 m², un deuxième espace nuit / dressing de 5 m², une salle d'eau. Un WC séparé est également présent. Une terrasse de 8 m² est également présente. Cet appartement est actuellement loué pour un loyer de 700€ Charges comprises (EAU et EDF : 150€ / Mois). À savoir : -Menuiseries PVC et ALU Double vitrage -Assainissement : Tout à l'égout -Fibre : oui -Rentabilité locative autour des 8% -VMC simple flux -Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam LENOBLE Alison, Thérèse, Odile (ID 70796) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.